【濫權法拍房貸戶 美5大銀行與政府和解】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>濫權法拍房貸戶 美5大銀行與政府和解</FONT>】</FONT></STRONG></P><P><STRONG></STRONG> </P>
<P><STRONG>〔編譯楊芙宜／綜合報導〕根據法院公開文件，美國聯邦法官已經批准五大銀行與政府達成的兩百五十億美元房貸和解協議，此一民事訴訟由聯邦與四十九個州政府共同提起，指控銀行業者在二○○八年金融風暴後濫權法拍、不當房貸行為涉嫌不法，造成許多危害。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>總和解金250億美元</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>美國銀行、花旗集團、摩根大通、富國銀行與通用汽車金融服務公司（Ally Financial Inc，GMAC）等五大銀行業者雖沒有承認指控，但同意現金支付聯邦政府與地方政府總共五十億美元罰金，並削減所承做房屋抵押貸款的債務金額、重組問題貸款，履行和解所規定的其他義務。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>根據美國政府早前提交的和解方案內容，兩百億美元將用來降低、修正貸款人的房貸本金，估計一百萬戶負債家庭可受惠；支付給聯邦與州政府的五十億美元，包括給聯邦住宅管理局近十億美元罰金，與協助二○○八年至二○一一年間，遭銀行不法沒收房屋的家庭，共有七十五萬戶家庭符合，每戶將收到兩千美元補償。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>四分之三款項將撥付予房市泡沫破裂重災區的加州、佛羅里達州。<BR><BR>五大銀行業者必須於三年內逐步放寬房貸的條件限制，而前兩年需完成進度七十五％；若違反協議，需為每宗違例支付最高一百萬美元。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>協議也面臨抵押貸款證券投資人的批評，擔心房貸減記與調整後，財務將因此受損。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>週四，美國聯準會也發表政策指導方針，規範銀行將法拍屋轉為承租屋，必須留存符合聯邦、州與地方租賃法律所需的文件。</STRONG></P>
<P><BR><STRONG>決策官員認為，這對美國房市崩盤後租屋需求攀升的現象助益，可增加供給、拉抬房價。</STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：</STRONG><A href="http://n.yam.com/tlt/fn/201204/20120407695085.html"><STRONG>http://n.yam.com/tlt/fn/201204/20120407695085.html</STRONG></A><BR></P>
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