【奢侈稅成功打房 投資客消聲匿跡】
<P align=center><STRONG><FONT size=5>【<FONT color=red>奢侈稅成功打房 投資客消聲匿跡</FONT>】</FONT></STRONG></P><P> </P>
<P><STRONG>網路地產王╱網路地產王 <SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=2011">2011</SPAN>-12-26 10:23 <BR><BR></P>
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<P><STRONG>【網路地產王/綜合】 </STRONG></P>
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<P><STRONG>房市冷，首當其衝的，莫過於投資資客！</STRONG></P>
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<P><STRONG>今年打房前，台北市和新北市投資客在整體房市交易比重約2成，房仲業新公布第4季買方購屋動機佔比統計，台北市短期投資比重降至5.8% ，新北市更降至4.4%，奢侈稅明顯打退投資客。</STRONG></P>
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<P><STRONG>■ 投資客不見了 首購、換屋族撐場</STRONG></P>
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<P><STRONG>過去幾年，在房市買賣賺了不少錢的小吳，在年中奢侈稅上路前，忍痛把名下的三間套房賣出，因為要避奢侈稅，因此價錢也不是很好，現在手頭上的資金，也暫時不敢投入房市了！</STRONG></P>
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<P><STRONG>像這樣的例子，真的不是少數，根據有巢氏房屋的統計資料，10月至12月20日成交中，將大台北地區買方購屋動機分成自住首購、自住換屋、投資、資產配置與其他等5大客群，近3個月台北市自住買方比重達57.3%，換屋比首購多；鄰近台北市的新北市6區自住比重，更高達72.4%，首購遠多於換屋。</STRONG></P>
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<P><STRONG>■ 奢侈稅打房 歐債風暴緊追在後</STRONG></P>
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<P><STRONG>其中，台北市和新北市新店、中和、永和、板橋、新莊、土城區等6個行政區投資比例呈現低檔，台北市平均5.8%、新北市僅剩4.4%，在資產配置買屋方面，台北市和新北市走勢不同。</STRONG></P>
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<P><STRONG>有巢氏房屋統計，台北市近3月資產配置比重平均為24.3%；新北市資產配置買方持續下降，12月滑落至6.3%，導致近3月平均僅14.1%。</STRONG></P>
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<P><STRONG>有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，台北市房價高，對首購族門檻太高，目前台北市主要買方以換屋族群為主，近3個月換屋族群佔比皆在3成以上，奢侈稅雖然對長期投資族群衝擊較小，但全球股市受到歐美經濟影響，投資人資產跟著縮水，口袋較淺的置產客進場意願明顯降低，台北市郊區及新北市置產客衰退嚴重。</STRONG></P>
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<P><STRONG>台北市市中心抗跌性及保值性較高的房屋，則相對較不易受投資環境影響。</STRONG></P>
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<P><STRONG>【網路地產王</STRONG><A href="http://www.vrhouse.com.tw/"><STRONG><FONT color=darkgreen>www.vrhouse.com.tw</FONT></STRONG></A><STRONG>】<BR></STRONG></P>
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<P><STRONG>引用：<A href="http://n.yam.com/vrhouse/fn/201112/20111226290740.html"><FONT color=darkgreen><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=http">http</SPAN>://n.yam.com/vrhouse/fn/<SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=201">201</SPAN><SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=112">112</SPAN>/2011<SPAN class=t_tag onclick=tagshow(event) href="tag.php?name=122">122</SPAN>6290740.html</FONT></A></STRONG></P>
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